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这样算下来，老人反按揭房产后，每年能够获得大概3万元，但还要交一个2500元的保费，再刨除一些必要的费用，其实也就每年获得27000元左右，即便你活到86岁，也就从保险公司拿回来70万元，如果要拿回跟房子等值的100万，需要活到96岁，这个难度还是相当大的。此外，“以房养老”模式最大的麻烦还在于，房价的起伏波动难以预料。尤其是最近几年，房价上涨的预期较强，而以房养老的反按揭则是恒定的，也让老人们觉得这个产品“很坑”。

记者走访中了解到，另一地王项目金融街·融府也患上了“开盘拖延症”。5月9日，记者走访位于上海市静安区恒丰北路与中兴路路口的金融街·融府售楼部，销售人员介绍，金融街·融府为综合体项目，分为住宅、商办和写字楼项目等。“C2地块规划有4幢住宅楼，目前都已封顶，在进行外立面施工。如果拿到预售许可证的话，准备5月底首次开盘。”

之前公告披露，2019年2月26日，公司以通讯表决的方式召开了第八届董事会第六次会议，审议通过了《关于全资子公司收购西尼机电（杭州）有限公司65%股权的议案》，同意全资子公司广日电梯以资产基础法的评估结果为依据，以人民币9164.025万元收购西尼机电65%股权，同意广日电梯与有关各方签署《股权转让协议》；2019年2月28日，广日电梯与刘涛、张睿、林慧正式签署了《股权转让协议》。

自筹划此次股权收购项目以来，广日电梯积极组织会计师事务所、证券公司、评估公司、律师事务所等中介机构开展对西尼机电的尽职调查、审计、评估等工作，就收购股权各项事宜与交易对方进行充分沟通和协商。各方签署了《股权收购备忘录》及《股权转让协议》。但在股权交割期间，公司及广日电梯尚未介入西尼机电经营管理的情况下，西尼机电进行了相关投资，并对管理架构进行调整，且有相关经营资质发生变化的情况。目前，西尼机电的主要资产、主要经营资质及经营管理团队等与交易基准日（2018年8月31日）所已知的情况存在重大差异。根据各方签署的《股权转让协议》相关约定，“如果西尼机电的主营业务、截止到股权交割日的资产负债状况、西尼机电主要资产、主要经营资质、经营管理团队与截至基准日所已知的情况存在重大差异时，各方同意对本次交易的方式、价款等主要条款重新进行协商确定，协商不成任何一方均可单方面解除本协议，在此情形下，解约方无需承担违约责任。”针对上述情况，公司及广日电梯积极与乙方开展多轮沟通、磋商和谈判，但双方对交易基准日后标的公司产生的重大差异的评价存在异见，经审慎研究及各方友好平等协商，各方决定依约终止此次交易。

四是防范资产泡沫重来，对降准工具的使用也将更加谨慎。本轮稳增长之中，决策层对于货币过度放水的警惕性超出以往，一直在修正“放水”预期。当前思路更加注重稳增长与防风险的平衡，考虑到年初以来股市大幅回暖，而3月房地产市场销售数据同比也有所改善，未来实体经济能否兑现乐观情绪，将利好真真实实地落实在企业经营数据的改善才是最为重要的。否则仅仅依靠一味的货币政策宽松推高资产价格，造成短期繁荣景象，并未有实质性的利好出现，最终也容易助推投机情绪，甚至重蹈资本市场与房地产市场“国家牛市”的覆辙。

所以，感恩节的来临，无疑会增加市场的复杂性，因为美国市场休市，交投比较清淡，这会使得汇市和金市要不极为简单，要不就极为复杂，因为动与不动就是在一念之间，这种局势往往最难预判，所以近两日交易，希望大家多些谨慎，小心点应付，切忌贪心！【交易策略】：